Zwischen Barbarossa- und Prager Platz sowie Viktoria-Luise- und Bayerischem Platz gelegen, finden Sie hier das optimale Angebot einer Berliner Kiezlage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen für die Nahversorgung, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen und Parks. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hier optimal.
Verkehrsanbindung:
Buslinien 204 (S-Südkreuz < via u.a. Winterfeldtplatz - Zoologischer Garten > Hertzallee) und M46 (Hertzallee < via u.a. U-Wittenbergplatz > Gutschmidtstr. (Britz)
U-Bahnlinien U2 (Ruhleben <> Pankow), U3 (Krumme Lanke <> Warschauer Str.), U4 (Innsbrucker Platz <> Nollendorfplatz), U7 (Rathaus Spandau <> Rudow)

Insgesamt ist diese Gegend ein hervorragender Standort für alle, die das pulsierende Leben Berlins genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Barbarossakiez!

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, ist aber durch die Ausrichtung zum Innenhof sehr ruhig gelegen. Somit bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

Sie befindet sich in einem ca. im Jahr 1962 massiv gebauten Wohnhaus. Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt. Das gesamte Wohnhaus umfasst 23 Einheiten (ohne Dachgeschoss) und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt (Baujahr ca. 1999). Das Dachgeschoss wurde ca. 1997 nachträglich aufgebaut und wird separat mit Wärme versorgt.

Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und leicht über den Aufzug erreichbar. Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 44 m² besticht durch ihre offene Raumgestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde ca. 2023 umfassend renoviert.
Die möblierte Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet. Die pauschale Mieteinnahme beläuft sich auf ca. EUR 1.350,00 p.M. inkl. Nebenkosten. Die aktuellen Vermietungen laufen über einen Anbieter für möbliertes Wohnen auf Zeit und generieren eine attraktive Mieteinnahme. Dieses kann bei Bedarf übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 193,44 und beinhaltet auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung: modernes Duschbad mit Lichteinfall sowie hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte, Lager-/ Garderobennische im Flur, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminat im Wohnraum, Bad gefliest, Tür mit zusätzlichem Riegelschloss, Raumhöhe ca. 2,47 m, möbliert (die Möbel können mit übernommen werden)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!