Der Birnen-Anger in Vaterstetten ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Münchener Stadtzentrum gelangen können. Die S-Bahn-Station Vaterstetten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote. Die ruhige Wohnlage im Birnen-Anger macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen!

Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug), eines ca. im Jahre 2018 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie weitere Einrichtungsgegenstände bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Eines der Highlights ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher Sie gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet und umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei gemütliche und rechteckig geschnittene Schlafzimmer, sowie eine moderne und offen gehaltene Einbauküche. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, sowie Anschluss für die Waschmaschine, bietet Ihnen diese attraktive Immobilie noch ein weiteres innenliegendes Badezimmer, welches mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist und Ihnen dadurch zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Selbstverständlich gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige Wohnlage in Vaterstetten trägt zu einer angenehmen Lebensqualität bei und ist ideal für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.