???? Lage – Arbeiten, wo andere durchatmen
Die Hanse Gewerbehöfe liegen in der idyllischen Gemeinde Marschacht im Landkreis Harburg – nur rund 30 Minuten von Hamburg entfernt. Hier verbinden sich gute Erreichbarkeit, ruhige Lage und ein angenehmes Arbeitsumfeld – perfekt für Unternehmen, die sich Raum zum Wachsen wünschen, ohne den Trubel der Großstadt.

Dank der Nähe zur B404, A25 und A39 sind Sie schnell in Hamburg, Lüneburg oder Geesthacht (nur ca. 5 km entfernt). Auch für Ihre Kunden und Mitarbeitenden sind Sie bestens angebunden. ????

Die Umgebung punktet mit viel Grün, der Nähe zur Elbe und dem Elbe-Seitenkanal – eingebettet im Naturpark Elbufer-Drawehn. Das schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch eine hohe Aufenthaltsqualität.

???? Vor Ort finden Sie alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind direkt in Marschacht vorhanden.

Kurz gesagt: Ein Standort mit Platz, Ruhe und Potenzial – für Menschen, die nicht nur arbeiten, sondern auch ankommen möchten. ????????

???? Letzte Chance: Moderne Gewerbefläche im Hanse Gewerbehof Marschacht – Büro, Lager & Produktion kombinierbar
Objektbeschreibung:
Am Standort Marschacht, südöstlich von Hamburg, entsteht mit den Hanse Gewerbehöfen ein moderner und vielseitiger Gewerbestandort für Unternehmen, Selbstständige und Privatnutzer. Insgesamt wurden zehn Einheiten mit Flächen zwischen 73 m² und 180 m² geplant – nur eine Einheit ist noch verfügbar.

Nutzen Sie diese letzte Gelegenheit, sich eine hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage zu sichern!

Die Einheiten vereinen Lager, Büro und auf Wunsch auch eine Produktionsfläche in einem durchdachten Konzept. Ob Handwerksbetrieb, Onlinehandel, Dienstleistung oder private Nutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Ihr Wachstum.

Ausstattung im Überblick:
✅ Eigene Bürofläche mit Tageslicht
✅ Aufenthaltsraum mit Pantryküche
✅ Sanitäreinheit (WC, Waschbecken, Vorbereitung Dusche)
✅ Großzügige Lager-/Werkstattfläche mit ebenerdiger Zufahrt
✅ Abschließbares Sektionaltor
✅ Strom-, Wasser- und Internetanschlüsse vorbereitet
✅ Außenbeleuchtung & frostfreie Bauweise
✅ Stellplätze direkt vor der Einheit

Nutzung & Zielgruppen:
???? Für Handwerks- und Gewerbebetriebe:
Lagern Sie Ihre Materialien, parken Sie Transporter oder führen Sie handwerkliche Arbeiten direkt vor Ort aus.

???? Als Produktionsstätte geeignet:
Ideal auch für kleinere Produktionsprozesse, Fertigungen oder Reparaturbetriebe – mit Stromanschlüssen, gut belüftbarer Halle und stabiler Bauweise.

???? Büro & Lager kombiniert:
Durchdachte Raumaufteilung mit Büro und Sozialbereich schafft ideale Bedingungen für administrative und operative Tätigkeiten unter einem Dach.

???? Auch für Privatnutzer:
Ob als Abstellplatz für Wohnmobil oder Oldtimer, Lagerraum oder Hobbywerkstatt – auch private Zwecke sind problemlos möglich.


???? Mehr als nur Lager: Ihre neue Produktionsstätte wartet!
Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder Produktionsfläche – die Hanse Gewerbehöfe bieten Ihnen die Flexibilität, die Ihr Unternehmen braucht.

???? Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gern persönlich vor Ort, wie viel Potenzial in dieser Fläche steckt.

???? Jetzt Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

????️ Ausstattung im Überblick
Die Einheiten der Hanse Gewerbehöfe bieten eine durchdachte, moderne Ausstattung:

✅ Großzügige Lager- und Nutzfläche mit ebenerdiger Zufahrt

✅ Büro-/Aufenthaltsraum mit natürlichem Licht

✅ Pantryküche inkl. Wasseranschluss

✅ Sanitäreinheit (WC, Waschbecken, Vorbereitung Dusche)

✅ Strom- und Internetanschlüsse vorbereitet

✅ Abschließbares Sektionaltor mit Außenbeleuchtung

✅ Wärmegedämmt und frostfrei

✅ PKW-Stellplätze direkt vor der Einheit

✅ Flexible Nutzung: Büro, Werkstatt, Lager oder Produktion

✅ Zugang 24/7 möglich

???? Mietkonditionen & Kontakt
Sie mieten direkt vom Eigentümer – ohne Zwischeninstanzen – und profitieren von klaren, transparenten Mietkonditionen.

???? Mindestmietdauer: 24 Monate

???? Provision: Das 3-Fache der Bruttokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.

???? Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie haben Interesse an einer Fläche in den Hanse Gewerbehöfen Marschacht?
Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören!

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???? Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt!