Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Die Straße ist ruhig, gepflegt und geprägt von ansprechender Bebauung mit guter Nachbarschaft– ideal sowohl für Ruhesuchende als auch für Feriengäste. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: Der Hauptstrand sind nur etwa 150 Meter entfernt und bequem in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Diese Nähe zum Wasser bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge am Deich, Badevergnügen oder Wassersportaktivitäten– direkt vor der Haustür.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der idyllische Hafen, der Büsumer Hauptstrand und die moderne Familienlagune „Perlebucht“ laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersport und Badevergnügen ein.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Aktivität– ideal für Menschen, die das maritime Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Bahnhof Büsum sowie die B203 sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heide oder Hamburg.

Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Appartement-Anlage, welche im Jahr 1985 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Das Gebäude liegt in fußläufiger Entfernung zur Nordsee und nahe dem Ortskern mit vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, sowie durch ihren sehr guten Zustand– es besteht keinerlei Renovierungsstau. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche sechs Velux Dachflächenfenster erneuert, was nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch energetisch überzeugt.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende eignet. Hier lässt sich das maritime Klima mit Nordseeblick wunderbar genießen. Praktisch und selten: Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei
separate, private Abstellräume. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet, sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz welcher obligatorisch zu erwerben ist.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet sofortige Bezugsfertigkeit– ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit dem Ziel der dauerhaften oder saisonalen Vermietung.

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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