Willkommen in Strande, einem bezaubernden Ort an der malerischen Kieler Förde, der seinen ursprünglichen Charme als ehemaliges Fischerörtchen bewahrt hat. Das in Feldrandlage erbaute Mehrfamilienhaus bietet die einzigartige Möglichkeit, abseits der Touristenströme zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten und Vorteile der umliegenden Region voll ausschöpfen können.

Strande ist ein beliebter und feiner Wohnort mit absoluter Adresslage, der mit seiner unvergleichlichen Hafenkulisse und dem idyllischen Sandstrand nicht nur Touristen, sondern auch seine Anwohner begeistert. Der Strander Yachtclub lädt Sportbegeisterte dazu ein, ihr eigenes Segelboot direkt vor der Haustür zu haben, und bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Förde aus einer neuen Perspektive zu erleben.

Die Infrastruktur in Strande lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an Kiel erfolgt über die B503 oder die malerische Fördestraße, die durch Schilksee führt. Für Familien sind Grundschule und Kindergärten vor Ort, während weiterführende Schulen bequem in Friedrichsort, Altenholz und Kiel zu erreichen sind. Ein gut ausgebautes Busnetz und der Fördedampfer ergänzen das Angebot und machen den Alltag besonders komfortabel.

Erleben Sie in Strande jeden Tag das lebenswerte Gefühl, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Kombination aus Ruhe, Charme und erstklassiger Anbindung überzeugen.

Nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt liegt diese ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße am Feldrand. Die Kombination aus strandnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und hochwertiger Sanierung macht dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit – ideal für alle, die stilvoll wohnen und das Meer in greifbarer Nähe wissen möchten.

Das Gebäude sowie die gesamte Außenanlage vermitteln dank aufmerksamer Pflege bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Die Wohnung selbst wurde erst vor ca. zwei Jahren umfassend und geschmackvoll renoviert und diente den Eigentümern nur als gelegentlich genutztes Wochenenddomizil. Besonders ins Auge fällt eine moderne Putztechnik in elegantem Grau, die einigen Wänden eine edle, zugleich zurückhaltende Struktur verleiht. Der neue Eichenfußboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer unterstreicht die warme Atmosphäre und setzt gemeinsam mit den mit massiven Eichenbohlen belegten Treppenstufen ein stimmiges, hochwertiges Gestaltungskonzept um. Die Ebene des Eingangsbereiches ist ebenso wie das Badezimmer im UG gefliest. Dank der Fußbodenheizung werden Sie keine kalten Füße haben.
Zusätzlich wurden sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz und den Einbruchschutz erhöht.

Die Wohnung erstreckt sich in Split-Level-Bauweise über drei Ebenen, was eine spannende Raumwirkung schafft und dem Grundriss eine offene, großzügige Dynamik verleiht. Vom Windfang gelangt man in den Wohnungsflur, der zugleich als Essbereich genutzt werden kann. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zu einer sonnenverwöhnten Terrasse, auf der sich wunderbar entspannen lässt. An heißen Sonnentagen schafft die neu eingebaute, elektrisch betriebene Markise angenehmen Schatten. Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet – darunter Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine – und fügt sich funktional wie optisch perfekt in das Gesamtbild ein.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Die Badezimmermöbel wurden von einem Tischler passend zu den Eichenbohlen und dem Parkettboden gefertigt.

Ein gemeinschaftlicher genutzter sowie ein Wasch- und Trockenkeller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
PKW-Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine geschmackvoll modernisierte Wohnung mit einem klaren Fokus auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort – eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld und nur einen Katzensprung von der Ostsee entfernt. Einziehen und wohlfühlen war selten so einfach.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Split-Level-Bauweise (Hochparterre, Erdgeschoss und Souterrain)
+ Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller
+ elektrische Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Modern gepflasterte Terrasse mit neuer elektrischer Markise und Abseite
für Gartenutensilien
+ Pkw-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 95 m²:

+ Eingangsbereich/ Flur
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Essbereich
+ Neuwertige und offene Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Bad mit Dusche und Nische zum verstauen von Utensilien
+ Schlafzimmer
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen



+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.