Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Ihre neue 2 Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 direkt im Zentrum von Bramfeld und in der Nähe des Einkaufscenters sowie von diversen Buslinien, mit denen Sie direkt in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Die Highlights im Überblick:
- Toller Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
- Großzügiges Wohnzimmer mit überdachter Loggia
- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung
- Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach verglaste und abschließbare Schallschutzfenster

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage (Nah-/Fernwärme).

Die Verbindung für Internet und Telefon ist durch den Anbieter Willy.Tel sichergestellt.

Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar).

Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis wird wegen Eigenbedarf auf 2 Jahre befristet.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 2.955,-).

Die Nettomiete beträgt EUR 985,00 zzgl. EUR 125,00 Betriebskostenvorauszahlung, EUR 125,00 Heizkostenvorauszahlung und EUR 125,00 für den Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar). Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt ab.

Referenznummer: M1692

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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