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Objektnummer: 90091272-1518304 | SIP-ID: M1692

Schöne Wohnung mit Tiefgarage - zentral in Hamburg-Bramfeld

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 49m² mieten
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 49m² mieten
Eingangsbereich (2) - Erdgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 49m² mieten
Bad - Erdgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 49m² mieten
Küche - Erdgeschosswohnung in 22177 Hamburg mit 49m² mieten
Nettokaltmiete

985 €

Wohnfläche

49,7 m²

Zimmer

2

Adresse

22177 Hamburg

Standort Bramfeld
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Bramfeld
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
985 €
Warmmiete
1.360 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
125 €
Kaution
2.955 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22177 Hamburg
Loading (MapContainer)
Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

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22177 Hamburg

Objektbeschreibung

Ihre neue 2 Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 direkt im Zentrum von Bramfeld und in der Nähe des Einkaufscenters sowie von diversen Buslinien, mit denen Sie direkt in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Die Highlights im Überblick:
- Toller Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
- Großzügiges Wohnzimmer mit überdachter Loggia
- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung
- Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach verglaste und abschließbare Schallschutzfenster

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage (Nah-/Fernwärme).

Die Verbindung für Internet und Telefon ist durch den Anbieter Willy.Tel sichergestellt.

Vervollständigt wird das Angebot durch den vorhandenen Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar).

Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis wird wegen Eigenbedarf auf 2 Jahre befristet.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 2.955,-).

Die Nettomiete beträgt EUR 985,00 zzgl. EUR 125,00 Betriebskostenvorauszahlung, EUR 125,00 Heizkostenvorauszahlung und EUR 125,00 für den Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar). Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt ab.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ
22177
Ort
Hamburg
Etage
0
Wohnfläche
49,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Referenznummer: M1692

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieterinformationen

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Gärtnerstraße 109 , 20253 Hamburg
Standort Bramfeld