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Objektnummer: 90091272-1518256 | SIP-ID: W-K-AB-25-017-1

Barrierearme Wohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe!

jpg - Etagenwohnung in 22926 Ahrensburg mit 77m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 22926 Ahrensburg mit 77m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 22926 Ahrensburg mit 77m² kaufen
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Fahrstuhl - Etagenwohnung in 22926 Ahrensburg mit 77m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

77,2 m²

Zimmer

2

Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vor den Toren Hamburg liegt die Schleswig-Holsteinische Stadt Ahrensburg. Die Mixtur aus wunderschöner Natur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zur Ostsee macht die Stadt zu einem attraktivem Wohnstandort für Familien. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ahrensburg. Den ca. 600 Meter entfernten Stadtkern erreichen Sie bequem zu fuß. Hier reihen sich Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken sowie alle Läden für den täglichen Bedarf aneinander.

Durch die nahgelegene Autobahn A1 sind den Ausflugsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Insbesondere die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind von dort aus ausgezeichnet zu erreichen. Auf das Auto kann dank der guten Verkehrsanbindung allerdings auch verzichtet werden. Die Bushaltestelle „Herman-Löns-Straße“ erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten.

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22926 Ahrensburg

Objektbeschreibung

Sie möchten zentral in Ahrensburg wohnen und wünschen sich ein Objekt mit einer guten Aufteilung, einem Aufzug, Stellplatz und Balkon? Dann haben wir die richtige Wohnung für Sie.

Die 2 Zimmer verteilen sich ideal auf ca. 77 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und haben auch einen direkten Blick in den schönen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Die kompakte Küche lässt sich mit einer praktischen Schiebetür ideal vom Wohnzimmer abtrennen.
Die Einbauküche ist mit einem Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Direkt von der Küche abgehend befindet sich der praktische Hauswirtschaftraum. Dieser bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Vorräte.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen und sonnigen Balkon, welcher sich in südwestlicher Ausrichtung befindet. Genießen Sie hier entspannte Stunden. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Das Fenster rundet das Bild ideal ab. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung auch noch über ein separates WC.

Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung, wie auch die Einzelgarage mit dem elektrischen Tor. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum können im Objekt genutzt werden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung.

Machen Sie sich ein Bild von dieser sehr schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
22926
Ort
Ahrensburg
Wohnfläche
77,19 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
15

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Stresemannallee 102/104 , 22529 Hamburg
Laura Schlage