Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im südwestlichen Teil Berlins, im Ortsteil Kladow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Groß Glienicker See, die Havel sowie das weitläufige Landschaftsschutzgebiet des ehemaligen Flugplatzes Gatow befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Berliner Stadtzentrum sowie den Bezirk Spandau in angemessener Zeit zu erreichen. Durch die Nähe zur Havel und zum Umland bietet die Lage zudem ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 2012 errichtet und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Mit rund ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, das Dachgeschoss wurde zuzüglich ausgebaut, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal als Kapitalanlage in ruhiger, naturnaher Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden.

Besonderheiten des Verkaufs:
Sale-and-Lease-Back - Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft. Die bisherigen Eigentümer, werden das Haus weiterhin als Mieter nutzen. Die Mietdauer ist flexibel und endet, sobald die Eigentümer selbst entscheiden, auszuziehen.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 850 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird vertraglich ausgeschlossen, wodurch Investoren eine langfristige Planungssicherheit erhalten.

Diese besondere Konstellation bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten, vermieteten Immobilie mit stabilem Mieterprofil sind.