Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Vreden.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Baujahr: ca. 1971
Die Haus wurde im Jahr 2003 umgebaut. Die vier Wohnungen wurden im Jahr 2022 komplett erneuert. Das Erdgeschoss wurde 2018 umgebaut.
Das Haus ist komplett vermietet.

Wohnfläche insgesamt: ca. 772 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in 9 Wohnungen in Größen von 31 bis 60 m².

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 360 m².
Diese ist aufgeteilt in Büros, Aufenthaltsraum, Teeküche, Lager, Besprechungs-
raum und WC-Anlage.

Nutzfläche Untergeschoss/Keller beträgt 323 m². Im Untergeschoss befinden sich das Damen- und Herren-WC, Lager und eine Kegelbahn sowie 2 Kühlräume.

Auf dem Grundstück befinden sich 23 Kfz-Einstellplätze,

Die Fenster sind teils Holz mit Isolierverglasung, teils Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. € 90.560,--. kalt zzgl. Nebenkosten.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an die Caritas vermietet. Der Mietvertrag
läuft bis 2028 mit der Option auf 5-jähriger Verlängerung.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.

Der Energieausweis ist beantragt.

Vermittlungs- oder Nachweishonorar:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.