Objektnummer: 90091272-1517447 | SIP-ID: SQ325
Kleines Büro in Groß Schwülper





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Nettokaltmiete
750 €
Gesamtfläche
83 m²
Adresse
38179 Schwülper
Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Mieterprovision
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
38179 Schwülper
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Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in schöner Lage von Groß Schwülper.
Nebenan befindet sich ein kleines Seniorenheim.
Die Lage ist sehr ruhig. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann).
Groß Schwülper verfügt zudem über Banken, Bäcker, eine Postfiliale, verschiedene Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Vereine und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl nach Braunschweig als auch nach Gifhorn und Wolfsburg. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar. Schwülper befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Braunschweig und verwöhnt mit dem naturbelassenen Landschaftsschutzgebiet Nördliche Okeraue und der Flusslandschaft der Schunter.
Die Gemeinde hat ca. 6.800 Einwohner.
Schwülper verfügt über vier Kindergärten mit fast 300 Plätzen sowie vier Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Auch drei Hortgruppen für Schulkinder sind inzwischen eingerichtet. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. In jedem Ortsteil bieten Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt Schützenvereine, zwei Angelvereine, einen Tennisverein mit Tennishalle und einen Reitverein. Zum breiten Spektrum gehören auch ein Landfrauenverein sowie Ortsvereine des DRK und des Sozialverbandes. Zwei leistungsfähige Chöre in Groß Schwülper beleben unser Kulturangebot. Dazu gehören auch mehrere Kinder- und Jugendchöre. Für ältere Menschen gibt es Seniorenkreise in allen vier Dörfern, dazu Seniorentanzkreise, Spiele- und Gymnastikgruppen.
Nebenan befindet sich ein kleines Seniorenheim.
Die Lage ist sehr ruhig. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann).
Groß Schwülper verfügt zudem über Banken, Bäcker, eine Postfiliale, verschiedene Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Vereine und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl nach Braunschweig als auch nach Gifhorn und Wolfsburg. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar. Schwülper befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Braunschweig und verwöhnt mit dem naturbelassenen Landschaftsschutzgebiet Nördliche Okeraue und der Flusslandschaft der Schunter.
Die Gemeinde hat ca. 6.800 Einwohner.
Schwülper verfügt über vier Kindergärten mit fast 300 Plätzen sowie vier Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Auch drei Hortgruppen für Schulkinder sind inzwischen eingerichtet. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. In jedem Ortsteil bieten Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Es gibt Schützenvereine, zwei Angelvereine, einen Tennisverein mit Tennishalle und einen Reitverein. Zum breiten Spektrum gehören auch ein Landfrauenverein sowie Ortsvereine des DRK und des Sozialverbandes. Zwei leistungsfähige Chöre in Groß Schwülper beleben unser Kulturangebot. Dazu gehören auch mehrere Kinder- und Jugendchöre. Für ältere Menschen gibt es Seniorenkreise in allen vier Dörfern, dazu Seniorentanzkreise, Spiele- und Gymnastikgruppen.
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Objektbeschreibung
Dieses frisch sanierte Büro befindet sich in einem 1968 erbauten Haus, im 1. Obergeschoss und ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von circa 83 m² und wäre sofort frei und bezugsfertig.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden die gesamte Elektrik, das Bad, die Küche, die Fußböden, die Wände, die Decken und die Fenster erneuert.
Das Büro wäre über einen eigenen Eingang erreichbar.
Über einen großen Flur gelangen Sie in das kleine Büro, einen kleinen Abstellraum, das große Büro verfügt über einen mit Wintergarten mit Klimaanlage, einem modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Einbauküche.
Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, alle anderen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.
Das ganze Büro wurde mit einem modernen Laminatfußboden ausgelegt, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, sämtliche Räume sind mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet.
Eine neue Einbauküche mit elektrischen Großgeräten ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Das Büro ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof ist vorhanden.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden die gesamte Elektrik, das Bad, die Küche, die Fußböden, die Wände, die Decken und die Fenster erneuert.
Das Büro wäre über einen eigenen Eingang erreichbar.
Über einen großen Flur gelangen Sie in das kleine Büro, einen kleinen Abstellraum, das große Büro verfügt über einen mit Wintergarten mit Klimaanlage, einem modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Einbauküche.
Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, alle anderen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz.
Das ganze Büro wurde mit einem modernen Laminatfußboden ausgelegt, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, sämtliche Räume sind mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet.
Eine neue Einbauküche mit elektrischen Großgeräten ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Das Büro ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof ist vorhanden.
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1956
Bedarfsausweis
Gültig bis 01.10.2032
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 70,65 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger Gas.
Baujahr 1956
Bedarfsausweis
Gültig bis 01.10.2032
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 70,65 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger Gas.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 70.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 1.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 70.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
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Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Anbieterinformationen

Siepker Immobilien
Ritterstraße 2 , 38100 Braunschweig