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Objektnummer: 90091272-1517435 | SIP-ID: 4785

Ein Haus mit viel Potential!

JPG - Zweifamilienhaus in 38448 Wolfsburg mit 139m² kaufen
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Kaufpreis

264.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

815 m²

Adresse

38448 Wolfsburg

Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Ralf Broders
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
264.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
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Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Vorfelde verfügt über Kindergärten, alle Schulformen, Seniorenresidenzen, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der Ortsteil ist sehr gut im dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.

Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Potenzial oder möchten Sie sich mal als Vermieter einer Immobilie versuchen? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Wolfsburg-Vorsfelde auf einem 815 m² großen Eigentumsgrundstück genau das Richtige für Sie! Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 139 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern mit ca. 70 m².

Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer in einen Wintergarten. Zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Das Tageslichtbad ist hier mit einer Wanne ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum für Vorräte und Hobbies. Es sind zwei Garagen und 1 Stellplatz vorhanden, so dass Sie Ihre Fahrzeuge wettergeschützt abstellen können.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern

- Tageslichtbad mit Dusche im EG

- Tageslichtbad mit Wanne im OG

- Wintergarten im EG

- Vollkeller mit Außentreppe

- 2 Garagen

- 1 Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
815 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
Ralf Broders