Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage von Langenhagen, einer gefragten Stadt nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Langenhagen bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Buslinien) und die nahegelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B522 sind sowohl das Zentrum von Hannover als auch der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Spazierwege, kleine Spielplätze und Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Jung und Alt.

Herzlich willkommen in Lagenhagen!

In ruhiger und grüner Wohnlage von Langenhagen steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einem freundlichen Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Aufteilung mit einem integrierten Essplatz und Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Einbauschrank. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional gestaltet.

Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage mit viel Grün direkt vor der Haustür. Ein kleiner Spielplatz in Sichtweite unterstreicht die familienfreundliche Umgebung. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der das Parkplatzsuchen überflüssig macht. Das Haus wurde erst 2023 an ein Nahwärmenetz angeschlossen, was langfristig für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition.

- zwei Zimmer
- sonniger Balkon
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Kellerraum
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.