Einzigartige Aussichts- und Eckgrundstückslage am Villinger Warenberg

Das zum Kauf angebotene, freistehende Wohnhaus wurde 1960 in konventioneller Bauweise auf einem 807 m² großen, direkt an die Natur angrenzenden Eckgrundstück mit unverbaubarer Aussicht über Villingen erstellt. Das Haus nebst Außenanlagen ist in einem teils guten und teils baujahrstypischen Zustand. Die Villinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sagenhafte Aussicht, sowie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m², aufgeteilt im Hanggeschoss auf Flur mit Außenzugang sowie Treppe ins Erdgeschoss, 2 Zimmer, WC mit zuzüglich Heizung- und Öltankraum mit ca. 15 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf Eingangsflur mit Treppe ins Dachgeschoss und Kellergeschoss, Flur, Bad mit Badewanne/WC, Kaminzimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche West-Terrase mit freier Sicht in die Natur. Im Dachgeschoss befinden sich Treppenhausflur, 3 Zimmer, Balkon, WC und zwei Speicherräume. Zum Haus gehören 2 Garagen, im Erdgeschoss mit direktem Hauszugang und im Kellergeschoss über die seitliche Zufahrt mit Zugang hinter dem Haus. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.

Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Zustand und Ausstattung des gesamten Hauses sind teils ursprünglich und teils gut. Die Böden sind mit Parkett-, Fliesen- und Teppich belegt, die Fenster sind isolierverglast und haben größtenteils Rollladen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung büber Solarthermie.

Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Die Verkäuferin wünscht dies so.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.