Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt am großen Pönitzer See.

Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles, was noch zum täglichen Leben benötigt wird, ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon.

Genießen Sie einen Sommer in der Natur und ganz in der Nähe von Strand und See. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung ist hier garantiert.
Das Areal ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar.

Das ca. 442 m² große Grundstück (Pachtland) befindet sich in dritter Reihe zum Großen Pönitzer See im Wochenendhausgebiet Margarethenhöhe.

Die jährliche Pacht beträgt € 3.536,- ;hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.
Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Nach Ablauf dieser 10 Jahre, verlängert sich der Pachtvertrag immer um jeweils ein weiteres Jahr.

Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.

Der Bungalow wurde in Holzständer-Bauweise errichtet, mit einer Holz-Deckelschalung verblendet sowie mit einem Pultdach eingedeckt.

Das Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² inkl. Wintergarten zzgl. ca. 8 m² Terrasse. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

•KS-Fenster mit Rollläden
•Laminatfussboden
•Separate Küche
•Neuwertiger Kaminofen
•Heizung: Elektro
•Gartengerätehaus + Abstellraum für 4 Fahrräder
•2 PKW-Außenstellplätze inkl. Carport
•Satelliten-TV
•Solar-Gartendusche

Voll erschlossen: Strom, Frischwasser, Telefon, Entwässerung in Sammel-Klärgrube
Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist in Planung, die anfallenden Kosten können aber noch nicht beziffert werden.

Ein Ort, der die Menschen vereint, an dem Sie Grill und Spieleabende verbringen können, der vielleicht auch Kindheitserinnerungen in Ihnen wecken kann. Sammeln Sie schöne Erinnerungen und Momente und ausschließlich positive Erlebnisse. Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Das Gebiet aus der Vogelperspektive können Sie sich unter:

https://www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 anschauen.

Die Immobilie soll möbliert übernommen werden.

Kaufpreis € 138.000,- Courtage: 3,57% inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.