Am Baden-Württembergischen Bodenseeufer liegt Meersburg mit seinen gut 6.000 Einwohnern. Die barocke Silhouette sowie die Lage am steilen Rebhang und direkt am See machen die Stadt mit ihrer prachtvollen Schlossanlage und der mittelalterlichen Burganlage zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel. Die vielen Museen, das umfang- und abwechslungsreiche kulturelle Angebot sind aber auch für die Einwohner ein großes Plus. Ebenfalls erwähnenswert ist das angenehme, milde Klima in der 430 m hoch gelegenen Stadt. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen – in Gasthäusern, Restaurants und Weinstuben wird Ihnen allerlei Leckeres geboten: vorzüglicher Wein, Fisch aus dem Bodensee und natürlich das weithin bekannte Bodennseeobst.
Meersburg ist über die B31 und die B33 erreichbar, bis zum Flughafen in Friedrichshafen sind es 15 km und die A98 ist 29 km entfernt.
Die Fähren verkehren nach Konstanz und nach Romanshorn. Mit den Personenschiffen der Weißen Flotte kann man den internationalen Bodensee samt Untersee sowie den Rhein befahren. Außerdem gibt es seit 2005 den Katamaran, der das ganze Jahr über zwischen Friedrichshafen und Konstanz verkehrt.

In begehrter Lage nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnlich gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre Lage, Ausstattung, sowie ein besonderes Alleinstellungsmerkmal – eine Einzelgarage mit 8 Metern Länge – besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1990 und bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Anlage und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Über die Einzelgarage – die einzige der gesamten Wohnanlage – gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Neben der Garage befindet sich ein separater Holzplatz – ideal für die Lagerung von Kaminholz. Auf den Parkflächen vor dem Haus steht Ihnen ein weiterer Kfz-Stellplatz zur Verfügung und es besteht auch die Möglichkeit vor der Garage zu parken.

Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² Fläche. Hier sorgt ein offener Kamin für besondere Behaglichkeit an kühlen Tagen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum großzügigen, ca. 24 m² großen Südwest-Eckbalkon lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine Verbindung zur Natur. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise, sowie einem Wasseranschluss ausgestattet und bietet einen wundervollen Platz für laue Sommerabende – hier genießen Sie die Sonne bis zum Untergang in entspannter Atmosphäre.

Die hochwertig ausgestattete Küche schließt sich offen an den Wohnbereich an und ist sowohl funktional als auch geschmackvoll eingerichtet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!