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Objektnummer: 90091272-1509978 | SIP-ID: I-0306KG-W-0306KG

Ihr Rückzugsplätzchen unweit vom Strand

image/jpeg - Erdgeschosswohnung in 17459 Ostseebad Ückeritz mit 27m² kaufen
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Kaufpreis

138.000 €

Wohnfläche

27 m²

Zimmer

2

Adresse

17459 Ostseebad Ückeritz

Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Hausgeld
88 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
17459 Ostseebad Ückeritz
Loading (MapContainer)
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist mit dem Auto aus Richtung Berlin über die Autobahn A 20 bequem in 2,5 Stunden zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz gelegen, befindet sich das Ostseebad Ückeritz. Es gehört zu den Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echtes Highlight. Der interessante Wechsel vom Ufer der Ostsee und dem Achterwasser, feinem Sandstrand und Steilküste, macht den besonderen Reiz vom Ostseebad Ückeritz aus. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Schule, eine Kindertagesstätte, zwei Supermärkte sowie Arztpraxen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Auf dem Küstenradwanderweg können Sie die Insel Usedom entlang der Ostsee erkunden. Die Insel ist einfach ein Traum, der noch über weiteres Entwicklungspotential verfügt.

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17459 Ostseebad Ückeritz

Objektbeschreibung

Zentral und nur ca. 10 Gehminuten vom Strand entfernt, befinden sich diese kompakte Eigentumswohnung im Ostseebad Ückeritz.

Im Jahr 2010 errichtet, beherbergt die Immobilie 12 Eigentumswohnungen.
Das zum Verkauf stehende Appartement, ist mit gerade mal ca. 27 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder und ein perfekter Rückzugsort vom Trubel der Großstadt, für Ihre persönliche Auszeit. Ein kombinierter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer für ein französisches Doppelbett und ein Tageslicht-Duschbad bieten alles für einen entspannten Aufenthalt. Die ca. 9 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Für weiteren Stauraum verfügt dieses Appartement über einen eigenen Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Das vollständige Inventar ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder vervollständigt das Angebot.
Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung und erfreuen sich bester Bewertungen der Gäste. Buchungen sind nicht zu übernehmen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich von unserem Team zu dieser interessanten Eigentumswohnung beraten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Möbliert: Vollmöbliert
Einbauküche, Möbiliert

Objektdaten

PLZ
17459
Ort
Ostseebad Ückeritz
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,8 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Friedrichstraße 7 , 17419 Seebad Ahlbeck
Engel & Völkers Usedom