Das Grundstück befindet sich in Koserow, einem der charmantesten Orte der Insel Usedom – bekannt für seine einzigartige Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und maritimer Lebensqualität. Koserow gilt als verborgene Perle an der Ostseeküste und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, erholsame Sonnenstunden oder erfrischende Ostseebäder – hier beginnt der Urlaub direkt vor der Tür.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Küstenwald, Dünen und weiten Feldern. Ein gut ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiven Erkundungstouren entlang der Küste oder ins Achterland ein. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort – für Bewohner ebenso wie für Feriengäste.
Die Infrastruktur Koserows ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants, Cafés sowie kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Zinnowitz, Ahlbeck und weiter nach Wolgast oder Stralsund.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit aus den Metropolregionen: Berlin ist in ca. 3 Stunden, Hamburg in ca. 4 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die Städte Greifswald (ca. 50 km) und Stralsund (ca. 80 km) bieten zusätzliche urbane Anbindung.
Dank der hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien auf Usedom und der dennoch angenehmen Ruhe in Koserow, ist die Lage nicht nur lebenswert, sondern auch langfristig investitionsstark.

Sie suchen ein attraktives Grundstück in bester Lage an der Ostsee – mit sofortigem Entwicklungspotenzial? Dann ist dieses Angebot im beliebten Ostseebad Koserow genau das Richtige für Sie. Nur rund 1.000 m von der Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, bietet dieses ca. 2.111 m² große Grundstück eine einmalige Gelegenheit zur Neubebauung oder zur Weiterentwicklung der bestehenden Nutzung. Aktuell befinden sich auf dem Areal zwei in den 1990er Jahren errichtete Gebäude: ein großzügiges Wohnhaus sowie ein separater Ferienbungalow mit zwei ebenerdigen Wohneinheiten. Beide Bestandsimmobilien können bis zur Realisierung eines Neubauvorhabens weiterhin vermietet oder selbst genutzt werden – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Die ruhige Lage, das gepflegte Gartengrundstück mit altem Baumbestand, Teich und Heckenbepflanzung sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf der Insel Usedom.

- Baugrundstück mit ca. 2.111 m² Fläche in zentraler, strandnaher Lage von Koserow
- Bestehende Bebauung: Wohnhaus + Ferienbungalow mit vermietbaren Einheiten
- Nur ca. 1.000 m zum Strand und zur Seebrücke
- Vielseitige Nutzung: Neubebauung denkbar (gemäß §34 BauGB oder nach Rücksprache mit der Gemeinde)
- Hervorragend geeignet für Investoren, Ferienvermieter oder zur Projektentwicklung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.