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Objektnummer: 90091272-1509675 | SIP-ID: 4678

Erstklassige Verkaufsfläche zur Miete in zentraler Lage von Dornhan

Ansicht mit Stellplätzen -  in 72175 Dornhan mit 300m² mieten
Eingang -  in 72175 Dornhan mit 300m² mieten
Ansicht mit weiterem Stellplatz -  in 72175 Dornhan mit 300m² mieten
Ladenfläche mit Lotto-Annahme -  in 72175 Dornhan mit 300m² mieten
Kassenbereich -  in 72175 Dornhan mit 300m² mieten
Adresse

72175 Dornhan

Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.950 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Kaution
3.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
72175 Dornhan
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Das Ladengeschäft befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Dornhan, einer charmanten Stadt in der malerischen Region Baden-Württemberg.
Diese zentrale Position in der Stadtmitte bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wesentliche Einrichtungen und Dienstleistungen wie Banken, eine Apotheke und eine Metzgerei, die sowohl Einheimische als auch Besucher regelmäßig anziehen. Das nahegelegene Rathaus unterstreicht die zentrale Bedeutung dieses Standortes und zieht zusätzlich Publikumsverkehr an.
Diese angesehene Lage bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Einzelhändler, von der hohen Fußgängerfrequenz und der lebendigen urbanen Atmosphäre zu profitieren.

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72175 Dornhan

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine erstklassige Verkaufsfläche zur Miete in zentraler Lage von Dornhan. Diese gepflegte Einzelhandelsimmobilie, erbaut im Jahr 2003, bietet Ihnen ca. 300 m² Nutzfläche, die sich ideal für diverse Dienstleistungsangebote wie Einzelhandel oder Physiotherapie eignet.

Das massiv gebaute Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den modernen, gefliesten Boden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und im Untergeschoss steht Ihnen ein praktischer Lagerraum mit 37 m² zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet die erstklassige Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage und Kameraüberwachung.

Vier Stellplätze sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden. Eine Lotto-Annahme kann bei Bedarf in das bestehende Geschäftsmodell integriert werden. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, bestehende Regale sowie ein Kassensystem zu übernehmen.
Der Mietpreis ist zuzüglich Mehrwertsteuer.

Profitieren Sie von der Flexibilität, die dieses Objekt bietet, und gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche individuell nach Ihren Anforderungen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie die Verkaufsfläche entsprechend Ihrer Pläne zeitlich individuell nutzen können.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie selbst zu erleben!

Ausstattung

Boden: Fliesen
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
72175
Ort
Dornhan
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
300 m²
Lagerfläche
37 m²
Verkaufsfläche
300 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Stromverbrauchs-Kennwert
33,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
83,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6 , 78628 Rottweil
Uwe Sachsenmaier