Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Sackgasse in Villingendorf, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Deutschland. Eingebettet in eine sonnige Umgebung, bietet diese Lage sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und einer gepflegten Wohnumgebung aus, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Leben bietet. Villingendorf selbst ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die leicht erreichbar sind. Diese Lage vereint das Beste aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen macht. www.villingendorf.de

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Villingendorf: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das Ihnen ein vielseitiges Wohnerlebnis bietet. Diese im Jahr 1958 erbaute Immobilie begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich. Auf einem Grundstück von ca. 764 m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 156 m².
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkt auf die sonnige Terrasse führt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Zudem gibt es drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Wannendusche, WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, perfekt für den Start in den Tag mit frischer Luft. Des Weiteren stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das ebenfalls mit Wannendusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Der Dachboden ist bereits mit einem Zimmer ausgebaut, welches jedoch renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, ein Technikraum, ein Tankraum sowie eine Waschküche, die für ausreichend Stauraum und Funktionalität sorgen.
Das Haus besticht durch einen großen Garten mit einem Gewächshaus und bietet so ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 395.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 39.500,- €
Eigenkapital: 100.000,- €
Kredit: 334.500,- €
eff. Zinssatz ca.: 3,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.254- €

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