Hochheim liegt an der Gera südwestlich des Stadtkerns.
Der Ortsteil liegt im Durchbruchstal der Gera zwischen der Zitadelle Cyriaksburg im Nordwesten und dem Steigerwald im Südosten. Er ist bereits mit der Stadt Erfurt zusammengewachsen. Im Norden der Gemarkung Hochheims liegen unter anderem die Messe Erfurt. Angrenzende Stadtteile sind die Brühlervorstadt im Nordosten, Schmira im Westen und Bischleben im Süden. Mittelpunkt des Dorfes ist der Hochheimer Platz, umgeben vom alten Dorfkern Hochheims mit seinen Gehöften und Bauernhäusern. Um 1900 erweiterte sich der Ort nach Osten hin zur Bahnstrecke und an der Poststraße entstand eine gründerzeitliche Bebauung mit Mietshäusern. Im 20. Jahrhundert folgten ausgedehnte Einfamilienhausgebiete im gesamten Norden der Ortsflur entlang der Wartburgstraße mit nahtlosem Übergang zur Bebauung der Brühlervorstadt. Diese in Südhanglage gelegene Siedlung zählt zu den teuersten Wohnlagen Erfurts und wird bis in die heutige Zeit nachverdichtet (etwa durch Aufteilung sehr großer Grundstücke).
(Quelle: Wikipedia)

DISTANZEN
Göttingen: ca. 117 km
Leipzig: ca. 140 km
Coburg: ca. 123 km
Kassel: ca. 147 km

Dieses elegante Wohnjuwel (Huf-Haus) wurde ca. im Jahr 1993 erbaut und besticht durch seine beeindruckende Architektur sowie seine lichtdurchfluteten Räume.

Die ausgiebigen Glasfronten eröffnen angenehme Ausblicke in Ihren schönen Garten und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Erhabenheit.

Ein Meisterwerk des Designs, das besonders jene anspricht, die das Außergewöhnliche suchen.

Dieses Haus vereint moderne Eleganz mit hohem Komfort und vermittelt eine Atmosphäre angenehmer Fülle.

Die harmonische Verbindung von Holz, Metall und Glas prägt das Erscheinungsbild und verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.

Das Erdgeschoss ist von eleganten Terrassen (Nordost und Südwest) umgeben.

Die hohen Decken und die offene Galerie unterstreichen die großzügige Raumgestaltung. Die überdachte Terrasse, angrenzend an den Essbereich, öffnet den Blick in den Garten und lädt dazu ein, die Stunden im Freien bis in die späten Herbsttage zu genießen.

Die maßgefertigte Küche wurde perfekt auf das architektonische Konzept abgestimmt und ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Sie ist sowohl für Hobbyköche als auch für anspruchsvolle Küchenliebhaber konzipiert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnambiente ein.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen erlesenen Essbereich und garantiert Privatsphäre für die Bewohner.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine edle Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, eine elegante Ankleide sowie ein Tageslichtbad.

Zwei überdachte Balkone bieten sonnige Rückzugsorte und laden zum Relaxen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Hier befinden sich neben einem Heizraum, einem geräumigen Weinkeller und einem zusätzlichen Vorratsraum auch ein gemütliches Gästezimmer, das auch flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Heizung:
Klöckner Gas-Zentralheizung, kombiniert mit Schrag Umluftsystem
Souterrain: Heizkörper

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage, sowie
zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bereit.

WICHTIG - BESICHTIGUNGEN:
Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen stets das Immobilienexposé herunter.

Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objekts zu kennen, und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Und keine Sorge:
Eine Kaufverpflichtung besteht dadurch selbstverständlich nicht.