Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und vielseitigen Umgebung in Völklingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der Bahnstation Völklingen, die etwa 1,5 Kilometer entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A620 ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen für Kinder. Ein Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Die Schillerpark-Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein EDEKA-Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und weitere Supermärkte wie Netto und Lidl sind ebenfalls bequem erreichbar. Dies sorgt für eine komfortable Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Der naheliegende Parkanlage mit seiner Fläche von 1,4 ha ist er der zweitgrößte Park der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichen Einrichtungen und einer soliden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Diese schöne Doppelhaushälfte überrascht Sie beim Eintreten ins Haus mit der großzügigen Aufteilung der Räume.

Im Erdgeschoss treten Sie vom schönen Eingangsbereich in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von der Küche haben Sie einen zusätzlichen Zugang zum Esszimmer. Das Gäste-WC und ein großzügiger eingebauter Garderobenschrank befinden sich im Flurbereich.
Auf einer Zwischenebene befinden sich das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Im Dachgeschoss sind 2 kleinere gemütliche Zimmer.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, 2 weitere große Zimmer, ein Duschbad, 2 Kellerräume und den Heizungsraum mit extra Tankraum für das Öl.

Das Haus wurde ca. 1977 großzügig renoviert und saniert. Die Öl-Heizung wurde in ca. 2006 erneuert.
In ca. 2014 wurde das Haus neu eingedämmt und gestrichen. In ca. 2016 wurde das Dach erneuert und eingedämmt.