Das Wohnensemble "SAARKARREE" befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Frankfurt am Main/ Gallusviertel / Bahnhofsviertel.
Im Jahre 2003 erbaut, liegt es sehr verkehrsgünstig zur Frankfurter Messe, dem Skyline-Plaza sowie der Mainzer Landstraße!
Durch seine geschickte Bauweise und den großzügigen Innenhof, die Nähe zu Restaurants und Geschäften haben Sie trotz der zentralen Lage eine hohe Lebensqualität.
Denn die zentrale Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Messe und zum Hauptbahnhof.

S-Bahnanschlüsse 3-6, Straßenbahnen 11 und 21 sowie die Buslinie 52 sind fußläufig in 3-4 Minuten erreicht. Mit dem Auto sind die Autobahnen A 648 und A 66 in 5 Minuten zu erreichen.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Laufdistanz und die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurz zusammengefasst sind Sie umgeben von

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Europaviertel
- Skyline Plaza
- Messe Frankfurt
- Hauptbahnhof

Überzeugen Sie sich selbst!

Frankfurt-Gallus: Rohdiamant im Saarkarree – solide vermietet, renovierungsbedürftig, renditestark!

Jetzt mal ehrlich: Wann bekommt man heute noch eine solide Kapitalanlage in Frankfurt – mit Tiefgaragenstellplatz(!), Top-Lage, riesigem Potenzial und fairer Preisverhandlung? Genau: fast nie. Aber hier kommt der Glücksgriff!

Die Fakten, ganz ungeschminkt:

57 m², gut geschnitten, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, französischer Balkon
Extrem hell & freundlich – dank riesiger Fensterfronten
Baujahr 2004 – im beliebten Saarkarree, gebaut von der renommierten RVI
Tiefgaragenstellplatz inklusive (ein echtes Plus in Frankfurt!)
Vermietet an eine 4-köpfige Familie – ja, etwas eng, aber:
→ Zahlungssicher
→ Miete und NK kommen pünktlich
→ Keine Leerstandsrisiken

Jetzt das berühmte ABER:
Die Wohnung hat ein paar Gebrauchsspuren. Kein Drama, aber ein bisschen frischer Wind würde nicht schaden. 5.000 bis 8.000 € Renovierung, und du hast hier ein echtes Schmuckstück. Sanierung ist nicht nötig – es geht nur um Kosmetik.

Das Schlaue daran:
Du musst jetzt nichts tun. Die Mieter wohnen drin, zahlen brav, die Wohnung trägt sich. Wenn sie irgendwann ausziehen, machst du die Wohnung wieder schön, erhöhst die Miete signifikant – und freust dich über die Rendite.

Fazit:
Eine solide Wohnung in guter Lage, mit Entwicklungspotenzial, sicher vermietet, mit Stellplatz – und ein Preis, der das alles widerspiegelt.

???? Investoren, aufgepasst: Wer ein bisschen mitdenkt, erkennt hier eine echte Gelegenheit.

Unser Fazit:
Verkauft wie gesehen – aber mit Durchblick bist du hier ganz klar im Vorteil.

Die RVI, ein Synonym für herausragende Bauqualität, setzt höchste Maßstäbe in Werterhalt und nachhaltiger Pflege. Ihr professionelles Management sorgt dafür, dass diese Immobilie ihren Glanz und Funktionalität über Jahre hinweg bewahrt. Durch gute Instandhaltung und eine vorausschauende Verwaltung bleibt nicht nur die Substanz erhalten, sondern die Wertentwicklung wird kontinuierlich gefördert. Die durchdachte Mieterstruktur und die sorgfältige Betreuung durch die ansässige Miet- und Objektverwaltung garantieren ein kultiviertes Wohnambiente und eine nachhaltige Investition mit Zukunftsperspektive.

Wohnkomfort & Highlights:

Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss

Separate Küche mit optimaler Raumaufteilung

Geräumiges Badezimmer mit einladender Badewanne sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Komfortabler Tiefgaragenstellplatz

Ruhiger grüner Innenhof als entspannender Kontrast zur pulsierenden Stadt

Erstklassige Gastronomie und Freizeitangebote direkt vor der Tür

Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.

Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.

Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.

Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.


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Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.