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Objektnummer: 90091272-1495797 | SIP-ID: 671299

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit großem Grundstück im Bad Lauchstädt

Hausansicht - Einfamilienhaus in 06246 Bad Lauchstädt mit 163m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 06246 Bad Lauchstädt mit 163m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 06246 Bad Lauchstädt mit 163m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 06246 Bad Lauchstädt mit 163m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 06246 Bad Lauchstädt mit 163m² kaufen
Kaufpreis

349.738 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

3242 m²

Adresse

06246 Bad Lauchstädt

Quynh Ngo
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Quynh Ngo
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.738 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06246 Bad Lauchstädt
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Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeitspaß bietet die nahegelegene Wakeboard- und Wasserskianlage Hohenweiden sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Kindertagesstätte, die den Familienalltag erleichtert. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten, während der Flughafen Leipzig/Halle in ca. 30 Minuten erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit für Familien.

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06246 Bad Lauchstädt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² insgesamt acht Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.242 m², das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befindet sich eine moderne Einbauküche, die mit funktionalen Elementen ausgestattet ist und direkt in das gemütliche Esszimmer übergeht. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich weitere geräumige Zimmer befinden, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Grünfläche und einer Terrasse lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Ein KFZ-Stellplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
06246
Ort
Bad Lauchstädt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
3242 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Quynh Ngo