Haßfurt, die Kreisstadt des Landkreises Haßberge in Unterfranken, vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Maintals und den Wäldern der Haßberge bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse – absolut familienfreundlich und verkehrsarm. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren, weiten Blick über die Dächer von Haßfurt bis hin zum Main.

Der Stadtkern von Haßfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Haßfurt liegt direkt an der B26 sowie an der Bahnstrecke Bamberg–Würzburg. Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A70 (Schweinfurt–Bamberg) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick – Top-Lage in Haßfurt

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 641 m²
Zimmer: 4
Baujahr: ca. 1961
Lage: ruhige Sackgasse mit Panoramablick über Haßfurt

Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Haßfurt – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse – erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Ausblick über die Stadt. Die Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Balkon, von dem aus sich der Blick ins Maintal genießen lässt.

Der großzügige Garten mit ca. 641 m² Grundstücksfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzliche Staufläche zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume.

Ausstattung
-ruhige Lage in einer Sackgasse
-traumhafter Ausblick über Haßfurt
-Balkon und Terrasse
-Garage und Stellplatz
-Keller mit viel Stauraum
-gepflegte Qualität mit Charme

Fazit
Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum in Top-Lage erfüllen möchten – ob zum direkten Einzug oder mit Blick auf eine individuelle Modernisierung. Die Kombination aus Lage, Aussicht und Grundstücksgröße ist in Haßfurt selten zu finden.