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Objektnummer: 90091272-1495564 | SIP-ID: 666277

Wiesbaden-Breckenheim: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Frontansicht - Einfamilienhaus in 65207 Wiesbaden mit 188m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 65207 Wiesbaden mit 188m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 65207 Wiesbaden mit 188m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 65207 Wiesbaden mit 188m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 65207 Wiesbaden mit 188m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

188,5 m²

Grundstücksfläche

588 m²

Adresse

65207 Wiesbaden

Frank J. Schneider
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Frank J. Schneider
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65207 Wiesbaden
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Breckenheim ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Wiesbaden, der durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft, gepflegte Wohnhäuser und eine schöne Umgebung aus. Hier finden Sie sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, die den Charakter des Stadtteils prägen.

Die Infrastruktur in Breckenheim ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Zudem ist die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und in die umliegenden Städte sehr gut, sodass Sie schnell im Stadtzentrum oder auf den Autobahnen sind.

Breckenheim ist somit der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige Leben in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

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65207 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügiger Grundfläche ein komfortables Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und besticht durch eine angenehme, ruhige Wohnlage, ideal für ein entspanntes Familienleben.

Der Wintergarten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um eine helle, freundliche Oase. Der eingewachsene Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Privatsphäre sowie einen schönen Freisitz im Garten, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das teilmodernisierte Haus verfügt über eine Garage im Haus sowie über einen Stellplatz.

Der gepflegte Zustand, die teilmodernisierten Bereiche und der gepflegte Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
65207
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
188,47 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Frank J. Schneider