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Objektnummer: 90091272-1495403 | SIP-ID: 671480

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, großem Garten und kleiner Sauna in Wandlitz

Rückansicht - Einfamilienhaus in 16348 Wandlitz mit 156m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 16348 Wandlitz mit 156m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 16348 Wandlitz mit 156m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 16348 Wandlitz mit 156m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 16348 Wandlitz mit 156m² kaufen
Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

1280 m²

Adresse

16348 Wandlitz

Lea Grüttner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Lea Grüttner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
16348 Wandlitz
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Wandlitz. Die Nachbarschaft ist freundlich, hilfsbereit und bietet beste Voraussetzungen, um sich schnell ein tragfähiges soziales Netzwerk aufzubauen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Luft und einer angenehmen Ruhe – ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der unmittelbar gegenüberliegende Stolzenhagener See und nahegelegene Wandlitzsee sowie zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten – vielseitig nutzbar, hochwertig ausgestattet und in gewachsener Nachbarschaft.

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16348 Wandlitz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Wandlitz. Das im Stil zeitlos und durchdacht konzipierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 1.280 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Selbstständige mit Platzbedarf.

Die lichtdurchfluteten, großen Räume mit Spanndecken verleihen dem Haus ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Wohlfühlen ein. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung – darunter Wohn- und Essbereiche, Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage, das sich ideal als Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Der offene Schnitt und die großzügige Raumaufteilung lassen viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die große Terrasse bietet einen perfekten Ort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Eine Infrarotsauna im Untergeschoss sorgt für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden elektrische Jalousien installiert, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich zwei Stellplätze, ein Gartenhaus sowie eine ehemalige Garage, die ca. im Jahr 2019 hochwertig zu einem kleinen Gewerbebereich umgebaut wurde. Die 22m² große Einheit umfasst ein separates Zimmer mit eigenem Bad und WC – ideal für Praxis, Büro oder Gästeunterbringung.

Eine Brunnenanlage ergänzt die Versorgung des Gartens nachhaltig. Für moderne Energieeffizienz sorgt eine Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten, aber gesondert abgerechnet werden muss und langfristig zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Sauna
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
16348
Ort
Wandlitz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
290 m²
Grundstücksfläche
1280 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
191 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Lea Grüttner