Grefrath ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die im Kreis Viersen liegt. Die zentrale Lage von Grefrath ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahn A 52 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Viersen und Krefeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Gemeinde mit den benachbarten Städten verbinden.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den beliebten Grefrather Badesee, der im Sommer ein beliebter Ort für Erholung und Wassersport ist. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben fördern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.

Insgesamt ist Grefrath ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Senioren, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchten.

Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus sucht nach einem neuen Besitzer. Die Immobilie wurde im Ursprung ca. im Jahr 1910 auf einem ca. 1.206m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und drei Badezimmern. Das Haus ist zu ca. 25% unterkellert.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks sind die zahlreichen Rehe und Hasen, die hier in ihrem natürlichen Lebensraum leben. Genießen Sie die täglichen Begegnungen mit diesen scheuen, aber faszinierenden Tieren, die das Grundstück zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber machen. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse oder beim Spaziergang durch die umliegenden Wälder – die Tierwelt wird Sie stets begleiten.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
-Heizungsanlage ca. 1993
-Leitungssysteme ca. 1975
-Fenster ca. 1975
-Sanitär ca. 1975
-Böden ca. 1975
-Dämmung ca. 1985
-Dacheindeckung ca. 1985

Insgesamt finden Sie hier eine Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!