Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburg-Bramfeld nahe der Grenze an Wellingsbüttel. Bramfeld liegt im Hamburger Bezirk Wandsbek und grenzt im Nordweste an das gehobene, eher ländlich geprägte Wellingsbüttel.
Die Nähe zu Wellingsbüttel bietet Zugang zu den Grünflächen wie dem Alstertal, behält aber gleichzeitig die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung. Die Buslinie fährt in die Stadt zum Wandsbek-Markt und in die nördliche Richtung zum S-Bahn Anschluss Poppenbüttel.

In Bramfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Dienstleister. Auch die angrenzenden Stadtteile Wellingsbüttel und Poppenbüttel bieten ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Gastronomie.

Die Gegend ist familienfreundlich und verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze.

Insgesamt ist die Ecke Bramfeld-Wellingsbüttel aufgrund ihrer idealen Kombination aus städtischen Flair, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturfreunde.

Diese attraktive, bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die ca. 69 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch die hellen Räume und durch einen tollen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West Balkon lädt zum Entspannen ein. Das helle Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zu einem zweiten Balkon. Alle Räume gehen vom Flur ab sowie auch das Bad mit einem Dusch-/ Vollbad und Fenster.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Großzügiger Wohnbereich
- guter Grundriss
- helles Vollbad mit Fenster
- 1. Obergeschoss
- 2 Balkone, Süd-Westausrichtung
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- letzte Modernisierung 2023
- Gasheizung
- teil- oder vollmöbliert möglich

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Grevsmühl
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Saseler Damm 70 22395 Hamburg
E-Mail: bettina.grevsmuehl@db.com
Telefon: 040 767970346

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg