Kombination aus Ruhe und städtischem Leben. In der Nähe finden Sie Verbrauchermärkte wie OBI und Aldi und auch die Stadtverwaltung. Diverse Events erleben Sie in der Stadthalle und auch in der Eishalle.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse und der Bahnhof Bremerhaven-Lehe sind leicht erreichbar, und die Autobahn bietet schnelle Verbindungen in Richtung Bremen und Cuxhaven.

Für Freizeitaktivitäten sind die Weser und zahlreiche Kultureinrichtungen wie Museen und Theater schnell zu erreichen. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und dabei eine hohe Lebensqualität zu bewahren.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten 9-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1988. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Charme und viel Licht. Der allgemeine Garten ist für alle Bewohner des Hauses gedacht und kann daher von Ihnen ebenfalls genutzt werden.

Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein helles, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine Küche mit bis in den Giebel geführter Decke. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Anschlüsse für entweder eine Waschmaschine oder eine Geschirrspülmaschine – ganz nach Bedarf. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt diesen Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem lichtdurchfluteten Bereich, der Wintergarten-Charakter hat. Dieser bietet eine ideale Rückzugsoase – perfekt zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Aussicht.

Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Lagerfläche nutzen lässt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 7.488,00 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.

- Maisonette Wohnung
- Einbauküche
- Wohnbereich mit einer Ecke mit Wintergarten-Charakter
- Gasheizung
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller und -Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Vermietet
- Grundsteuer B: 384,98 € im Jahr

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder per Email n.wollenberg@polzin-gezer.de