Die Immobilie liegt im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding, der für seine urbane Dynamik, multikulturelle Vielfalt und zunehmend gefragte Wohnlagen bekannt ist. Der Bezirk verbindet charmante Altbauten mit modernem Stadtleben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der nahe gelegene Wochenmarkt am Leopoldplatz sowie zahlreiche kleine Läden und Supermärkte bieten eine breite Auswahl an regionalen und internationalen Produkten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station (U8) liegt direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und S-Bahnlinien für eine optimale Mobilität in alle Richtungen. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn ebenfalls gut erreichbar.

Grünflächen wie der Volkspark Humboldthain oder der nahegelegene Schillerpark bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die hervorragende Lage vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Lage in Berlin-Wedding.

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein echtes Schmuckstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, dessen freigelegte Backsteinoptik sofort den Charakter des Altbaus unterstreicht. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein luftiges Wohngefühl und eignet sich ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Das stilvoll gestaltete Duschbad mit dreieckigem Design ist ein echter Blickfang – außergewöhnlich, funktional und elegant zugleich.

Für das perfekte Lichtambiente sorgen moderne LED-Deckenspots, die sich auch smart steuern lassen. Deckenventilatoren runden das Wohlfühlklima ab. Der originale Dielenboden verleiht den Räumen zusätzlich Wärme und Behaglichkeit.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine neue Etagenheizung und ein Boiler aus dem Jahr 2025 gewährleisten effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Das monatliche Wohngeld beträgt 138 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz – wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!