Die Wohnung liegt in einem ruhigen, zentral gelegenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe Autobahn ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, ideal für modernes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Diese charmante Etagenwohnung steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die ideale Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 1961, bietet die Wohnung auf ca. 51 m² Wohnfläche eine gemütliche und einladende Atmosphäre für Singles oder Paare.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, und die Wohnung selbst besticht durch ihre optimale Lage innerhalb des Hauses.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.