Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Nörvenicher Ortsteil Hochkirchen – einer charmanten Gemeinde im Kreis Düren, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit überzeugt.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Hochkirchen besonders für Berufspendler attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 477 und B 55 sowie die Autobahn A 61 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund 35–40 Minuten. Auch Städte wie Düren, Euskirchen und Bonn sind schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Ortsteil Nörvenich und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Vor Ort profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in den angrenzenden Ortsteilen. Familien schätzen das dörflich geprägte Umfeld, das von Feldern und Wiesen umgeben ist, und gleichzeitig durch eine lebendige Nachbarschaft geprägt wird.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereinsleben machen Hochkirchen besonders attraktiv für naturverbundene Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem entspannten Leben im Grünen, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nörvenich-Hochkirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Highlights für Familien und eine hervorragende Anbindung an Köln und Umgebung.

Das ca. im Jahr 1986 erbaute Haus wurde zwischen 2006 und 2010 umfassend modernisiert und erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großzügigen Zimmern und bodentiefen Fenstern, das sich perfekt als Kinder- oder Jugendbereich eignet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch einen Kamin gemütlich ergänzt – hier treffen Wohnkomfort und Wohlfühlambiente aufeinander. Die hochwertige Einbauküche mit Massivholzfronten ist nicht nur ein Blickfang, sondern bietet auch funktionale Qualität für den Familienalltag.

Das ca. 453 m² große Grundstück bietet mit einer modern gestalteten Außenanlage (erneuert ca. 2018), einer überdachten Terrasse, einem Aufstellpool sowie einem separaten Partyraum jede Menge Platz für Freizeit, Entspannung und gesellige Abende. Kinder können hier unbeschwert spielen, während die Eltern den Feierabend im Garten genießen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher, besonders großer Stellplatz – ideal auch für einen Wohnwagen – bieten reichlich Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Nörvenich-Hochkirchen punktet mit seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und der gleichzeitig exzellenten Verkehrsanbindung an Köln – ideal für Pendler, die nach einem Zuhause im Grünen suchen, ohne den Anschluss zur Stadt zu verlieren.