Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über ca. 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im ca. 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg- Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).

Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

In äußerst attraktiver, bevorzugter Lage in Deggendorf steht dieses ca. 1963, ältere und renovierungsbedürftige Wohnhaus, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in ganz leichter Hanglage.
Auf insgesamt über 230 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (EG, DG, UG) finden Sie genügend Wohnraum für Ihre Vorhaben.
Über ein paar wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstür und direkt in den großzügig aufgeteilten Wohnbereich im Erdgeschoss; eine stabile, geschwungene Treppe führt Sie nach oben zu den Schlafzimmern. Im Untergeschoss finden Sie ein Einliegerappartement mit Zugang (von außen möglich), eine Sauna nebst Tauchbecken und weitere Nutzflächen.
2 Garagen, 1 Werkstatt (auch ggf. als 3. Garage nutzbar) und insgesamt 3 Stellplätze komplettieren die Immobilie.
Das Haus ist zwar stark renovierungs- und modernisierungsbedürftig, doch so können Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen ideal bei der Gestaltung und Einrichtung verwirklichen.

Interesse? Fordern Sie das Exposé vorab zum Download per Email an und laden es herunter. Dort erfahren Sie auch die genaue Adresse.
Lassen Sie sich die Besichtigung der Immobilie nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.