Bochum-Werne ist ein beliebter Stadtteil im Osten von Bochum, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt oder in die angrenzenden Städte wie Dortmund oder Herne. Auch die Autobahnen A 40 und A 43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Werne besonders attraktiv für Pendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und nahegelegene Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Bochum-Werne vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Menschen, die stadtnah leben möchten, ohne auf Erholung und Nachbarschaftsgefühl verzichten zu müssen.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1907, verbindet historischen Charme mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Auf ca. 139 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit großer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer sowie in ein separates Esszimmer – ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern. Die angrenzende Küche bietet viel Platz. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet weiteren Raum für individuelle Nutzung, z. B. als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei praktische Nebengebäude, die sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum eignen. Der gepflegte Garten mit Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein – hier finden Sie Ruhe und Erholung mitten im Alltag und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die Fenster wurden ca. 1999 und ca. 2003 erneuert. Das Dach wurde ca. um 1980 neu eingedeckt. Aktuell wird das Haus mittels einer Gas-Therme, ca. aus dem Jahr 1987, beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.