Der Gewerbekomplex überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die strategisch günstige Lage im nördlichen Landkreis Karlsruhe.

Nur etwa 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle „Leopoldshafen Viermorgen“, die von den Stadtbahnlinien S1 und S11 bedient wird. Diese bieten direkte Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt.

Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße B36, die eine schnelle Anbindung an Karlsruhe, Mannheim und die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Karlsruher Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar .

Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.

Diese charmante Gewerbeeinheit in einem ansprechenden Gewerbekomplex bietet auf durchdachten Grundrissflächen ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Büro oder eine kleine Praxis.

Der großzügige Empfangsbereich heißt Kunden und Mitarbeiter stilvoll willkommen und verfügt über eine integrierte, kompakte Küchenzeile. Zwei helle, lichtdurchflutete Büroräume mit großen Fensterflächen bieten einen schönen Blick ins Grüne – ideal für konzentriertes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Das größere Büro bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze oder eine Konferenzecke, das kleinere eignet sich hervorragend als separates Arbeits- oder Besprechungszimmer.

Die durchgehend diagonal verlegten Bodenfliesen verleihen der Einheit ein weitläufiges, offenes Raumgefühl. Hochwertige Echtholztüren mit eleganten Messinggriffen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung.

Eine praktische Nische bietet Platz für eine Druckerstation. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes WC sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz; zudem stehen zahlreiche freie Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Der Gewerbekomplex beherbergt eine vielseitige Mischung aus Unternehmen – darunter eine Gasthausbrauerei, ein Reisebüro und ein Kosmetikstudio – und schafft so ein attraktives, dynamisches Umfeld.
Ob Einzelunternehmen, Start-up oder Praxis – diese Einheit vereint Stil, Funktionalität und Lage auf kompakter Fläche.