Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wallau der Stadt Biedenkopf, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; ein Bahnhof ist in der Nähe vorhanden. Die Bundesstraßen B62 und B253 bieten gute Verbindungen in Richtung Marburg, Frankenberg und Siegen. Die Autobahn A45 ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Innerhalb eines Radius von ca. 15 Kilometern erreicht man mehrere mittelgroße Städte mit weiterführenden Schulen, Supermärkten, Fachärzten und kulturellen Angeboten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wallau bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.

Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur. Rechts liegt das gemütliche Esszimmer mit Kaminofen, Parkettboden und doppelt verglasten Fenstern. Die angrenzende Küche mit kleiner Essecke führt in ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer.

Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein barrierefreies Duschbad, das bereits teilweise modernisiert wurde. Das vorhandene Glassteinfenster kann bei Bedarf durch ein reguläres Fenster ersetzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der über eines der Zimmer zugänglich ist.

Fazit:
Ein solides Zuhause mit Potenzial – ideal für Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss, einen Kaminofen im Esszimmer sowie über doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Rollläden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich und PVC.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein befestigter Hof und ein kleiner Garten.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit Gartenzugang eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Das Obergeschoss wurde bereits teilweise modernisiert.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo