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Objektnummer: 90091272-1474076 | SIP-ID: 665478

Einmaliges Anwesen in ruhiger und privater Atmosphäre mit großzügigem Raumangebot

Titel - Einfamilienhaus in 56271 Kleinmaischeid mit 630m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 56271 Kleinmaischeid mit 630m² kaufen
Sauna - Einfamilienhaus in 56271 Kleinmaischeid mit 630m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 56271 Kleinmaischeid mit 630m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 56271 Kleinmaischeid mit 630m² kaufen
Kaufpreis

2.000.000 €

Wohnfläche

630 m²

Grundstücksfläche

3900 m²

Adresse

56271 Kleinmaischeid

Franz Grudner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Franz Grudner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56271 Kleinmaischeid
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Kleinmaischeid ist ein idyllisches Dorf, das inmitten der wunderschönen Landschaft des Landkreises Neuwied - Rheinland- Pfalz liegt. Das Dorf befindet sich in einer leicht hügeligen Region, umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und malerischen Feldern. Aber nicht nur die Landschaft, sondern auch die Infrastruktur ist hervorragend. Die Anbindung zum Autobahnkreuz Dierdorf (A 3) ist in weniger als 10 Minuten, der ICE-Anschluss Montabaur ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Lage von Kleinmaischeid ist geprägt von seiner Nähe zur Natur. Es ist umgeben von einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die es Besuchern ermöglichen, die atemberaubende Schönheit der Umgebung zu erkunden. Das ländliche Leben lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Das Dorf selbst ist geprägt von charmanten, traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Trotz der idyllischen Lage sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens innerhalb weniger Kilometer bequem zu erreichen. Ein Kindergarten ist im Ort ansässig, eine Grundschule im ca. zwei Kilometer entfernten Nachbarort. Weiterführende Schulen finden sich nur ca. sechs Kilometer vom Ort entfernt (Dierdorf).
In der Nähe von Kleinmaischeid gibt es einige Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel ist das Schloss Montabaur nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Neuwied (ca. 20 Kilometer, 65.000 Einwohner) und Koblenz (ca. 30 Kilometer, 114.000 Einwohner).
Dort finden sich weitere kulturelle und historische Attraktionen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Alles in allem ist Kleinmaischeid ein beschauliches Dorf inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, das durch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur nicht nur zum Erholen, sondern auch zum Leben alles erwünschte bieten kann.

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56271 Kleinmaischeid

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem freistehenden Anwesen in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Kleinmaischeid.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.900 m² bietet dieses Zuhause eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer Lage, die Privatsphäre und Komfort vereint.

Die Immobilie erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 630 m² über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht gut geschnittene Zimmer, welche durch bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumlichkeiten eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, ein weiteres Highlight ist die Wohnetage mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieses offene Wohnkonzept schafft ein angenehmes, einladendes Flair und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte und das tägliche Leben. Im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Garten, befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum als auch der Weinkeller.

Ein Anwesen der Extraklasse!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
56271
Ort
Kleinmaischeid
Wohnfläche
630 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
3900 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Franz Grudner