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Objektnummer: 90091272-1474015 | SIP-ID: ETW 25-0163

Hochwertige Neubau-ETW in Fulda-Lehnerz

Ansicht  - Erdgeschosswohnung in 36039 Fulda mit 59m² kaufen
Ansicht Terrasse  - Erdgeschosswohnung in 36039 Fulda mit 59m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 36039 Fulda mit 59m² kaufen
Offene Küche - Erdgeschosswohnung in 36039 Fulda mit 59m² kaufen
Moderne Duschbad - Erdgeschosswohnung in 36039 Fulda mit 59m² kaufen
Kaufpreis

269.500 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2,5

Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.500 €
Käuferprovision
2,38 % zzgl. MWSt.
Courtage Hinweis
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,0 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Stellplatz Garage
28.900 €

Lage

Leipziger Str. 191
36039 Fulda
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Fulda-Lehnerz, Leipziger Str. 191. Schnelle Anbindung zur A7 und B27. Die Fachhochschule ist fußläufig zu erreichen.

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Leipziger Str. 191 null 36039 Fulda

Objektbeschreibung

2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauensembles mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 45 Tiefgaragenstellplätzen. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein Kellerersatzraum im Dachspitz. 1 Tiefgaragenstellplatz zu 28.900 € steht für diese Wohnung zur Verfügung. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Gastterrasse
Bodentiefe Fensterelemente garantieren helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die hochwertige Bauweise zeichnet sich u.a. durch 3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollos, Luft-/Wärmepumpen, kontrollierte Lüftung, Fußbodenheizung, Designfußböden, ein modernes Duschbad, sowie Klingelanlage mit Monitor und Personenaufzug aus. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine. Den sep. Zugang zum dem Flügel in welchem sich die Erdgeschosswohnung befindet, teilen Sie sich mit nur 2 Wohnungsnachbarn.

Objektdaten

PLZ
36039
Ort
Fulda
Straße
Leipziger Str. 191
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Fazit:
Eine hochwertige und für die Zukunft energetisch bestens gerüstete Eigentumswohnung. Geeignet sowohl für eine Person mit sep. Homeoffice oder auch für ein Ehepaar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Patricia Rehm Immobilien

Sandenhof 4 , 36115 Hilders
Patricia Rehm