Die Immobilie befindet sich im attraktiven und gefragten Stadtteil Bürgel, direkt am Mainufer. Die ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße garantiert eine hohe Wohnqualität und stabile Mieterstruktur. Bürgel vereint urbanen Lifestyle mit dörflichem Charme und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die unmittelbare Nähe zum Main sowie zu Naherholungsgebieten steigert die Lebensqualität und sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die durchmischte Nutzung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sichert eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Mietpotenzial.

Durch die optimale Anbindung an das Stadtzentrum Offenbachs stellt die Lage eine sichere und lukrative Investitionsmöglichkeit mit hohem Freizeitwert und wachsendem Interesse dar.

Zum exklusiven Verkauf steht dieses lukrative Mehrfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das solide, ca. 1982 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer gefragten Lage und bietet 11 Zimmer sowie 5 Badezimmer.

Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche, darunter ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum, ein Heizungsraum sowie ein Duschbad im Keller. Jede Partei profitiert von einem eigenen Kellerraum und einem großen Balkon, was die Attraktivität für Mieter oder die Wohnqualität für Eigennutzer zusätzlich erhöht.

Drei Einzelgaragen bieten attraktive Parkmöglichkeiten und steigern den Wohnwert. Die moderne Gasheizung wurde ca. 2018 erneuert und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung.

Mit den Mieteinnahmen von ca. 25.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten erzielt die Immobilie eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,47 %. Da bislang keine wertbeeinflussenden Modernisierungen durchgeführt wurden, besteht ein deutliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Investitionen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, langfristiger Mieterstruktur und vielversprechenden Entwicklungsperspektiven dar – gleichzeitig bietet sie Selbstnutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer gefragten Lage und einem vielseitigen Mietermix – perfekt für renditeorientierte Investoren und Eigennutzer.

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.