Erdgeschoss:
Wohnung links (ca. 36,19 m² Wfl.)
mit Wohnzi./Schlafecke, Duschbad, Küche, Abstellraum, Terrasse
Wohnung rechts (ca. 36,49 m² Wfl.)
mit Wohnzi./Schlafecke, Duschbad, Küche, Abstellraum, Terrasse

1.Obergeschoss:
Wohnung links (ca. 36,19 m² Wfl.)
mit Wohnzi./Schlafecke, Duschbad, Küche, Abstellraum, überdachter Balkon
Wohnung rechts (ca. 36,49 m² Wfl.)
mit Wohnzi./Schlafecke, Duschbad, Küche, Abstellraum, überdachter Balkon

Dachgeschoss:
Wohnung links (ca. 28,36 m² Wfl.)
mit Wohnzi./Schlafecke, Duschbad, Küche, Abstellraum, überdachter Balkon
Dachboden rechts (ca. 28,60 m² Nfl.)
mit Wohnzi./Schlafecke, Duschbad, Küche, Abstellraum, überdachter Balkon

Kellergeschoss (ca. 52 m² Nfl.):
Treppenniedergang mit Vorraum, Abstellraum, Heizungsraum, Lagerraum

- gepflegte, topgelegene Appartementanlage mit 5 Wohneinheiten sowie Keller
- Herstellung der Appartementanlage laut Baugenehmigung in 1978
- später vorgenommener Ausbau der rechten Dachbodenfläche zur 6 Wohneinheit
- massives Mauerwerk
- dunkler Verblendmauerstein
- Sattelbedachung mit Dachpfannen sowie Holzüberständen
- Zinkdachrinnen
- helle Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden
- schönes, erneuertes Hauseingangstürelement aus Kunststoff mit Glasflächen und Briefkastensystem
- massive Geschossdecken
- 2 vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss, jeweils mit Terrasse
- 2 vermietete Wohneinheiten im 1. Obergeschoss, jeweils mit Balkon
- 2 vermietete Wohneinheiten im Dachgeschoss (Dachbodeneinheit nachträglich zur Wohnung umgebaut)
- Gaszentralheizung (2003)
- Keller mit Heizungsraum, Vorraum, Lagerraum und Abstellbereich
- massive Geschosstreppen
- Kaltmiete 2024: 18.400,00 EUR zzgl. Betriebskosten
- gepflasterte Hofzufahrt mit Pkw-Stellplätzen und Zuwegungen
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 227,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1979

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 320.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!