Willkommen in Remscheid-Lennep – dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger, naturnaher Lage am Hasenberg überzeugt mit einer attraktiven Grundstücksgröße und hervorragender Infrastruktur für Familien und Naturliebhaber. Es liegt in ruhiger und gefragter Lage am westlichen Rand der gewachsenen Wohnsiedlung am Hasenberg. Das Grundstück ist anders als viele andere Objekte in der Umgebung Realeigentum, und somit nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Unser Angebotsobjekt besticht mit einen sehr guten Pflegezustand auf einer nach Südosten ausgerichtete Grundstücks- und Gartenfläche, die einen sonnigen Start in den Tag sowie helle Wohnräume ermöglicht.

Unmittelbar angrenzend an Wald- und Grünflächen, können Sie hier einen schnellen Zugang zur Wuppertalsperre genießen – einem beliebten Naherholungsgebiet mit einem ausgedehnten Netz an Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Auch eine Tennisanlage befindet sich in der Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine fußläufig erreichbare Grundschule – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt: Mehrere Haus- und Facharztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, ebenso wie das Sana-Klinikum Remscheid, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und ein umfassendes medizinisches Leistungsspektrum bietet.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen ins Remscheider Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Der historische Stadtkern von Remscheid-Lennep mit seinem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen in Richtung Wuppertal, Solingen und Köln. Auch die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn A1 sorgt für eine zügige überregionale Verkehrsanbindung.

Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen leben möchten.

Sie erreichen den durch das vorgezogene Obergeschoss überdachten Hauseingang nach wenigen Schritten direkt über einen öffentlichen Fußweg und betreten im Haus zunächst die geräumige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und eine Vollglastüre zum angrenzenden Wohnzimmer sorgt für optische Großzügigkeit und Transparenz.
Darüber hinaus befindet sich hier auch der Zugang zur Küche, die aufgrund ihres fast quadratischen Zuschnitts sehr gute Einrichtungsoptionen und auch Raum für einen kleinen Frühstücksplatz bietet. Die vorhandenen Einbauten verbleiben im Objekt.
Das klassisch aufgeteilte Wohn- und Esszimmer schließt gartenseitig an die Eingangsdiele an. Das Eckhaus ermöglicht hier ein großes Fenster mit Südausrichtung am Essplatz, und somit eine hervorragende Belichtung des gesamten Bereichs. Der Wohnbereich schließt mit einer großen Fensterfront zur Terrasse hin ab, so dass man hier den fast ungehinderten Blick in den eigenen Garten genießen kann. Die Terrasse ist mit Fliesen belegt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Der Wohnbereich schließt mit einer großen Fensterfront zur Terrasse hin ab, so dass man hier den fast ungehinderten Blick in den eigenen Garten genießen kann. Die Terrasse ist mit Fliesen belegt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Auch im Kellergeschoss empfängt Sie eine wohnliche, freundliche und helle Atmosphäre. Die Südsonne erreicht Sie auch hier durch ein Fenster im Hobbyraum (Einbauten gehören nicht zum Angebot) und die Glaseinsätze in der Kellerausgangstüre. Ein durchgängig gefliester Boden und das gepflegte Wannenbad runden die wohnliche Einbindung dieser Ebene ab, der zusätzlich noch eine Waschküche sowie eine Werkstatt mit den Hausanschlüssen beinhaltet. Über die Ausgangstreppe erreichen Sie auf direktem Wege die giebelseitige Gartenfläche.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebotsobjekt nach Prüfung des Exposés auch in einer persönlichen und individuellen Besichtigung vor Ort. Für Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

** massive, konventionelle und voll unterkellerte Bauweise mit Ausgangstreppe ** Flachdach als Warmdach in Stahlbeton mit Kiesschüttung – zwei Dachkuppeln zur zusätzlichen Belichtung des Obergeschosses ** Putzfassade im EG und OG mit Naturschieferverkleidung ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ** gasbefeuerte Fernwärmeheizung über Heizkörper ** große geflieste Terrasse ** elektrische Markise ** Außenwasseranschluss – Steinbrunnen ** Innentreppe als Stahlkonstruktion mit Hartholzstufen ** 2 Bäder + Gäste-WC ** Einbauküche verbleibt im Objekt ** Erdgeschoss vollständig gefliest - Räume im Obergeschoss bis auf Sanitärbereich mit Teppichboden ** …! efliest - Räume im Obergeschoss bis auf Sanitärbereich mit Teppichboden ** ...!

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind die bisher damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungskosten nach Kommunalabgabengesetz (KAG NRW) und Baugesetzbuch (BauGB) mit der Stadt Remscheid abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 13.05.2025 bis 12.05.2035, wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Fernwärme aus Heizwerk - fossil, Endenergiekennwert: 94,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Baujahr des Gebäudes 1976/1977 – Baujahr der Anlagentechnik 2014!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein ebenfalls provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der vereinbarten Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.