Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Neusäß, einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Pendler und Vielfahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die lediglich drei Kilometer entfernt ist und so eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal: Ein Kindergarten ist in nur 700 Metern erreichbar, was für einen stressfreien Alltag sorgt. Die schulische Versorgung ist ebenfalls exzellent, da sich sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe befinden. Eine Realschule ist lediglich 500 Meter entfernt, und das örtliche Gymnasium erreicht man in bequemen 400 Metern. Diese Positionierung ermöglicht es Eltern und Schülern, den Schulweg schnell und sicher zu bewältigen.

Insgesamt bietet diese Hochparterre-Wohnung in Neusäß einen attraktiven Mix aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage zu schätzen wissen.

Zum Verkauf steht eine charmante aber sanierunsbedürftige Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Gebäudes in zentraler Lage von Neusäß. Errichtet im Jahr 1965, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 59 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie praktischer Abstellnische. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verfügt über einen Balkon mit attraktiver Westausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenuntergänge bietet.

Die Ausstattung ist einfach gehalten und die Wohnung erfordert eine umfassende Renovierung, insbesondere hinsichtlich Böden, Putz, Fliesen sowie des Badezimmers. Eine Zentralheizung mit derzeitiger Öl-Befeuerung sorgt für Wärme, jedoch ist eine Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme bereits beschlossen und in Planung.

Derzeit findet eine Dach- und Fassadensanierungsmaßnahme statt, welche die Wohnung zusätzlich aufwertet und in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem sind eine Fassaden- und Dachsanierung geplant, welche bereits finanziell durch beglichene Sonderumlagen abgesichert sind und für ein attraktives, modernes Erscheinungsbild sorgen werden.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, um ein eigenes Heim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Hochpaterre
- Bad mit großem Fenster
- Helle Räume und praktischer Schnitt
- Kellerabteil
- Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Instandhaltungsrücklage Stand 12/2023: 3361,08 €

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

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