Freilassing hat rund 17.289 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzachhügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich, am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt wird auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Rupertiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Die Stadt präsentiert sich heute aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg und der Natur des Berchtesgadener Landes als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Industrie-, Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe sowie eine Fußgängerzone und inzelhandelsgroßflächen-Betriebe üben Anziehungskraft auf das Umland aus. Auch mittelständische Industriebetriebe gehören zu den ortsansässigen Unternehmen. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 29 km) und Rosenheim (ca. 83 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 139 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach ca. 17 bzw. ca. 32 km. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist auch in das Salzburger Stadtbus-Netz eingebunden. Freilassing ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München-Salzburg-Wien sowie Bad Reichenhall-Berchtesgaden und nach Mühldorf-Landshut. In 5 km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Am Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Freilassing und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu Salzburg. Hier genießen Sie nicht nur alle Vorzüge des täglichen Lebens, sondern auch die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage. Das ca. im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst drei separat zugängliche Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 28.860 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung von der Planethome Group GmbH ausgeschlossen. Das Haus ist voll unterkellert, dort stehen Abstellräume für die einzelnen Wohnungen zur Nutzung bereit sowie der Heizungsraum. Insgesamt vermittelt das Objekt einen gepflegten Eindruck und bietet eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen: So wurde die Heizungsanlage um ca. 2007 erneuert und die Fenster ca. 2007 durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2020 vollständig saniert. Zwischen 2010 und 2020 wurden zudem in den Wohn- und Schlafzimmern verschiedene Bodenbeläge erneuert. Eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss wäre durch den Einbau von Gauben möglich. Bitte beachten Sie, dass alle geplanten Baumaßnahmen der Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen. Auf dem Grundstück stehen zwei Einzelgaragen sowie drei Stellplätze zur Verfügung.
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