Wistedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Der Ort liegt etwa 35 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Samtgemeinde Tostedt und die umliegenden Dörfer sind wegen der optimalen Infrastruktur sehr beliebt.

Das benachbarte Tostedt bieten ein kleinstädtisches Ambiente mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Schulen, Kindergärten, Ärzte und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die landschaftliche Umgebung mit gut ausgebauten Wegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diverse Vereine und Sportstätten und auch kulturelle Angebote garantieren abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Wistedt ist bekannt für seinen dörflichen Charakter und die hohe Lebensqualität, die es besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.

Verkehrstechnisch ist Wistedt über die Bundesstraße 75 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die Hamburg mit Bremen verbindet und über die Anschlussstelle Rade in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zudem verfügt der nahegelegene Bahnhof Tostedt über regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.000 m² und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Der Baumbestand an den Grundstücksgrenzen sorgt für eine natürliche Einfassung und bietet gleichzeitig Sichtschutz.

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Zum Verkauf steht ein Grundstück bebaut mit einem abrissreifen Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Doppelgarage. Das Haus wurde 1963 in Eigenleistung errichtet und ist in einem sehr schlechtem baulichen Zustand – ein echtes Abrissobjekt für Käufer mit Neubauplänen.

Eine Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, ein B-Plan liegt nicht vor. Da es keinen Bebauungsplan gibt, sollte man sich bei der Hausplanung an der Nachbarbebauung orientieren (Ergänzungssatzung aus 2012).

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes ohne Beisein eines Maklers von Schönfeldt Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.