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Objektnummer: 90091272-1472798 | SIP-ID: 25-283-CS

Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial in guter Lage

Ansicht Straßenseite - Haus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 206m² kaufen
Verkaufsfläche (KI bearbeitet) - Haus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 206m² kaufen
Verkaufsfläche (Ki bearbeitet) - Haus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 206m² kaufen
Werkstatt (KI bearbeitet) - Haus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 206m² kaufen
Bad im Gewerbebereich - Haus in 79110 Freiburg im Breisgau mit 206m² kaufen
Kaufpreis

750.000 €

Gesamtfläche

206 m²

Adresse

79110 Freiburg im Breisgau

Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
79110 Freiburg im Breisgau
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.

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79110 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich 1954 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Freiburger Stadtteil Moowald.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Hauptgebäude: Ladengeschäft mit Büroflächen im EG
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz

Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude

Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien

Objektdaten

PLZ
79110
Ort
Freiburg im Breisgau
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
206 m²
Bürofläche
20 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

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Anbieterinformationen

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Dirk Schemmer Immobilien e.K.

Rieselfeldallee 34 , 79111 Freiburg
Dirk Schemmer