Objektnummer: 90091272-1472798 | SIP-ID: 25-283-CS
Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial in guter Lage





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Kaufpreis
750.000 €
Gesamtfläche
206 m²
Adresse
79110 Freiburg im Breisgau
Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
79110 Freiburg im Breisgau
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere Bildungseinrichtungen und Kindergärten.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.
Der Seepark sowie das neue Messegelände sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zukünftig soll Mooswald eine neue Stadtteilmitte bekommen. Hierzu soll die Elsässerstraße im Abschnitt zwischen Hutweg und Falkenbergerstraße fußgänger- und fahrradfreundlich umgebaut werden. Die Geschäfte entlang dieses Abschnitts sollen bauliche Entwicklungsmöglichkeiten hin zu einer Flaniermeile erhalten. An der Kreuzung Elsässerstraße/Falkenbergerstraße soll südwestlich ein Marktplatz entstehen, nordwestlich die Tankstelle einem Lebensmittelmarkt weichen.
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Objektbeschreibung
Diese ursprünglich 1954 erbaute Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Freiburger Stadtteil Moowald.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Das Erdgeschoss wird momental als Werkstatt mit Laden-und Bürofläche genutzt und ist ab August bezugsfrei.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 4 Zimmer Wohnung welche an eine WG-vermietet ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
Hauptgebäude: Ladengeschäft mit Büroflächen im EG
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien
4 Zimmer Wohnung im DG
ausgebauter Dachspitz
Nebengebäude: Werkstatt mit Zugang zum Hauptgebäude
Stellplätze: 5 KFZ- Abstellplätze im Freien
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Anbieterinformationen

Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34 , 79111 Freiburg