Wohnstandort Regenstauf: Exzellente Verkehrsanbindung und Überdurchschnittliche Infrastruktur.

Regenstauf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort, der sowohl Naturliebhabern als auch berufstätigen Pendlern eine ideale Lebensqualität bietet. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrstechnische Anbindung von Regenstauf ist hervorragend. Über die A3 und A93 erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Regensburger Stadtzentrums, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen ist. Zudem sorgt die nahegelegene Zuganbindung dafür, dass auch längere Pendelstrecken bequem bewältigt werden können.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Regenstauf ist überdurchschnittlich gut und erfüllt höchste Ansprüche. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass Familien sich hier rundum wohlfühlen und alle notwendigen Angebote in der Nähe haben.

Darüber hinaus bereichert ein breites Freizeitangebot die Lebensqualität in Regenstauf. Die umliegende Natur lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Zudem bieten örtliche Vereine und kulturelle Veranstaltungen zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung.

Insgesamt zeichnet sich Regenstauf durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit exzellenter Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur suchen.

Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einer ruhigen Höhenlage.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet das Haus ein stimmiges Wohnkonzept mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Im Untergeschoss ist eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang möglich – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Mehrgenerationenlösung.

Der Garten ist ein kleines Paradies: schön eingewachsen, mit altem Baumbestand bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei geschützte Freisitze mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.

Eine unterkellerte Doppelgarage sorgt für Komfort und zusätzlichen Stauraum.

Bitte beachten Sie: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht belegt. Ein kurzfristiger Bezug ist daher nicht möglich – nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer Anfrage zur Verfügung.

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Das Wohnhaus wurde vom renommierten Bauunternehmen Donhauser in solider Ziegelbauweise errichtet.

+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Balkon
+ Terrasse
+ Bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Doppelgarage mit Schleuse zum Haus
+ Gartengeräteraum
+ offene Küche
+ 2 Schlafzimmer mit separater Ankleide

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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