Die Lage der Immobilie überzeugt mit einer perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Schlosspark, der mit seiner grünen Oase zum Verweilen und Entspannen einlädt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, können Sie das Herzogliche Museum entdecken, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.

Die Lage besticht auch durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Pendler oder Reisende, die schnell und bequem die umliegenden Städte oder weit entfernte Ziele erreichen möchten. Für zusätzliche Flexibilität sorgt eine nahegelegene Bushaltestelle, die Sie schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Bereichen von Gotha verbindet. Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, die eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Zielen in und um Gotha ermöglichen.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Gotha mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants, Supermärkten, Fachgeschäften oder dem Wochenmarkt ist bequem fußläufig erreichbar oder nur eine kurze Fahrt entfernt.

Familien werden sich in dieser Lage besonders wohlfühlen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Sporteinrichtungen, Spielplätze und weitere Grünflächen sorgen für jede Menge Abwechslung.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Krankenhaus, das schnell erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu kulturellen Highlights.

Willkommen in dieser einzigartigen Villa aus dem Jahr 1923, die im Herzen von Gotha ein wahres Stück Geschichte verkörpert. Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1992 umfassend saniert und vereint den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 800 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 230 m² – ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein unverwechselbares Wohngefühl.

Die Villa begeistert durch ihr historisches Flair, das sich in den originalen Türen und dem einzigartigen Holzboden im Erdgeschoss widerspiegelt. Der großzügige Wintergarten sowie der Balkon verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie ein einladendes Gästezimmer – perfekt für Besucher oder als persönlicher Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist der Garten rund um die Villa: Mit einem romantischen Pavillon, zwei Zugängen und viel Platz zum Entspannen wird er zur privaten Wohlfühloase. Ob Familientreffen, Gartenpartys oder ruhige Stunden im Grünen – hier genießen Sie Lebensqualität pur.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Dank zweier separater Eingänge eignet sich die Villa hervorragend für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung für zwei Familien.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern und erleben Sie den harmonischen Einklang aus Geschichte, Stil und zeitgemäßem Wohnkomfort.