Als Kreisstadt bietet Starnberg sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. München und auch der Münchner Flughafen sind über die Autobahn oder mit der S-Bahn (S-Bahnhof Starnberg-Nord) schnell erreicht. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: Die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Laut mehrerer bundesweiten Umfragen ist Starnberg und Umgebung wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Hierzu trägt maßgeblich der Starnberger See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bei.

In guter Lage von Starnberg – ganz in der Nähe des Klinikums Starnberg - wurde dieses moderne Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten in hochwertiger Bauqualität im Jahr 2022 fertig gestellt. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Gut belichtete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Zur Vermietung steht die Erdgeschosswohnung (gesamtes EG barrierefrei zugänglich) mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Eine großzügige Terrasse, ein zum Teil überdachter Balkon sowie ein kleiner Gartenanteil laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, zwei Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Luft-Wärme-Pumpe, hervorragende Energieeffizienz (A+), u.v.m..

Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Moderne Bauhausarchitektur | Kfw-55-Standard.
Gesamtes Erdgeschoss | Barrierefreier Zugang.
Hochwertige Ausstattung | Designböden in Holzoptik | Fußbodenheizung.
Zwei Bäder mit moderner Sanitärausstattung | Elektrische Rollläden.
Moderne Luft-Wärme-Pumpe | Hervorragende Energieeffizienz (A+).
Großzügige Terrasse ca. 17 m² | Zum Teil überdachter Balkon ca. 18 m² | Kleiner Gartenanteil.
Keller ca. 9 m² | Garage mit Wallbox, die auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden kann | KFZ-Außenstellplatz.

Aufteilung:
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche gegen Ablöse übernommen werden) und Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, kleines Arbeitszimmer, zwei moderne Bäder (eins mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC; eins mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss), großer Schrankflur.

Miete: € 1.990 + Garage € 60 + Außenstellplatz € 30, gesamt € 2.080 + Neben-/Betriebskosten € 210.

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 19.03.2021, gültig bis 18.03.2031, wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom, Baujahr 2021.

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