Die Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins Umland ermöglicht. Der S-Bahnhof Köpenick ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien direkt am Objekt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Die nahegelegene Wuhlheide sowie die Köpenicker Altstadt entlang der Spree laden zu entspannten Spaziergängen, Wassersportarten und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten – perfekt für ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnerlebnis.

Der Wohnkomplex besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern – dem Vorderhaus und dem Gartenhaus –, die derzeit noch vollständig fertiggestellt werden. Im Zentrum der Anlage befindet sich dann ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten, der zum Verweilen einlädt. Alle Häuser sind unterkellert und bieten den Bewohnern praktische Fahrradabstellräume sowie großzügige Kellerverschläge. Zur Straßenseite hin befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, von der aus Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung im 3. Obergeschoss gelangen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das große Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit offenem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC erreichbar sind. Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon (Süd-Ost) lädt zum Entspannen ein und bietet den Blick in den Innenhof der Wohnanlage. Eine modern ausgestattete Einbauküche inklusive E-Geräten steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Hänge-WC ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung – außer im Bad, Gäste-WC und in der Küche – liegt hochwertiger Parkettboden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine zentrale Heizungsanlage betrieben wird. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der monatlich 140 € kostet, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Dieses Angebot verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen!

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- großer Balkon (Süd-Ost)
- Parkettfußboden
- offener Küchenbereich mit EBK und E-Geräten
- gefl. Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- GästeWC mit WM-Anschluss
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- LAN-Netzwerk
- Glasfaseranschluss
- Außenjalousien
- Keller
- TG-Stellplatz (Nr. 11), 140€ mtl.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.