Objektnummer: 90091272-1471450 | SIP-ID: 8827

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Kulmbach

jpg - Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

870 m²

Adresse

95326 Kulmbach

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
95326 Kulmbach
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage! Stadtnah, aber trotzdem ruhig gelegen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Für eine große Familie aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Beschreibung:
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront
- große überdachte Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- separates Duschbad
- Parkett, Teppich und Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos (teilerneuert)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Schwedenofen in der Diele
- angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse
- Ölheizung von 1998
- Garage
- uneinsehbares Grundstück
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Duschbad
- 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Durchgangszimmer
- Heizraum
Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss
- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Matthias Koch