Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Kulmbach – stadtnah und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus bietet viel Platz und eignet sich somit ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Hier verbinden sich funktionales Wohnen und Wohlfühlcharakter in einer Lage, die Ruhe und Nähe zur Stadt harmonisch vereint.

Beschreibung:
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront
- große überdachte Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- separates Duschbad
- Parkett, Teppich und Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos (teilerneuert)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu gedeckt
- Schwedenofen in der Diele
- angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse
- Ölheizung von 1998
- Aussendämmung Obergeschoss erneuert ca. 1990
- Garage
- uneinsehbares Grundstück

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Duschbad
- 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Durchgangszimmer
- Heizraum
Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss
- Küche
- Bad mit Dusche und Badewanne